Estimation théorique
Rue Lakanal,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lakanal,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 129 | RUE LAKANAL | 5 | 128 | 155 | 427000€ | 3336€ |
2023-05-15 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 115 | 206 | 488000€ | 4243€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-03 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 206 | 279000€ | 3986€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2023-06-30 | 8 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 5 | 88 | 312 | 415000€ | 4716€ |
2023-04-05 | 6 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 1 | 44 | 152 | 200000€ | 4545€ |
2022-07-29 | 4 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 6 | 155 | 201 | 584650€ | 3772€ |
2022-09-26 | 76 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 117 | 227 | 97500€ | 833€ |
2020-07-02 | 103 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 92 | 219 | 330000€ | 3587€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2021-02-26 | 140 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 95 | 430000€ | 4778€ |
2022-04-06 | 101 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 43 | 69 | 319200€ | 7423€ |
2020-09-03 | 97 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 79 | 85 | 335000€ | 4241€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2023-02-13 | 74 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 80 | 53 | 134151€ | 1677€ |
2021-04-27 | 11 | RUE D ASSAS | 3 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 53 | 302000€ | 3356€ |
2019-06-06 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 218400€ | 2041€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2019-06-13 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2019-05-24 | 128 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 88 | 116 | 245000€ | 2784€ |
2021-02-27 | 85 | RUE DESAIX | 5 | 140 | 165 | 453100€ | 3236€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ASSAS | 6 | 120 | 215 | 350000€ | 2917€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 110000€ | 1803€ |
2021-02-15 | 35 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 61 | 73 | 223000€ | 3656€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2022-06-10 | 112 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 139 | 394900€ | 3526€ |
2021-03-30 | 75 | RUE DESAIX | 2 | 48 | 148 | 150000€ | 3125€ |
2019-05-29 | 119 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 97 | 162 | 225000€ | 2320€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU GENERAL RENAULT | 2 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 208 | 212000€ | 3533€ |
2022-09-26 | 104 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 2 | 32 | 109 | 174000€ | 5438€ |
2021-09-24 | 132 | RUE DU GENERAL RENAULT | 6 | 95 | 101 | 463500€ | 4879€ |
2022-10-13 | 67 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 60 | 91 | 348000€ | 5800€ |
2019-10-17 | 46 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 55 | 159 | 236000€ | 4291€ |
2022-03-16 | 100 | RUE LAKANAL | 5 | 109 | 147 | 429800€ | 3943€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 120 | 382 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 57 | 98 | 292500€ | 5132€ |
2020-09-30 | 88 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 9 | 133 | 1359 | 620000€ | 4662€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2019-05-20 | 103 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 192 | 0 | 210000€ | 1094€ |
2022-07-28 | 146 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2020-02-07 | 103 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 6 | 192 | 668 | 530000€ | 2760€ |
2021-03-05 | 94 | RUE LAKANAL | 6 | 175 | 250 | 560000€ | 3200€ |
2021-07-26 | 61 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 121 | 233 | 502100€ | 4150€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU MORIER | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DU MORIER | 3 | 70 | 170 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2020-05-28 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 5 | 96 | 108 | 190000€ | 1979€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DESAIX | 5 | 101 | 107 | 400500€ | 3965€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 129 | 0 | 342500€ | 2655€ |
2021-11-19 | 67 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 141 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-14 | 203 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 90 | 125 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DESAIX | 4 | 89 | 92 | 315000€ | 3539€ |
2022-09-05 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 278 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 74 | BD JEAN ROYER | 5 | 96 | 118 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 61 | 114 | 272000€ | 4459€ |
2022-08-12 | 91 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 51 | 69 | 239500€ | 4696€ |
2022-09-06 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 108 | 218000€ | 3695€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2023-06-08 | 9 | PAS JEAN BART | 3 | 128 | 118 | 388000€ | 3031€ |
2020-10-02 | 108 | BD JEAN ROYER | 3 | 75 | 142 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-26 | 66 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 66 | 149 | 295000€ | 4470€ |
2020-09-04 | 117 | RUE LAKANAL | 5 | 153 | 145 | 440000€ | 2876€ |
2021-01-29 | 143 | BD JEAN ROYER | 6 | 90 | 124 | 437875€ | 4865€ |
2021-06-16 | 167 | BD JEAN ROYER | 7 | 132 | 214 | 683500€ | 5178€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DESAIX | 2 | 60 | 101 | 260000€ | 4333€ |
2023-06-27 | 293 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 370000€ | 9250€ |
2019-07-10 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-25 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 307000€ | 4652€ |
2020-09-24 | 295 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 40 | 149 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-18 | 60 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 100 | 139 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DESAIX | 4 | 74 | 79 | 310000€ | 4189€ |
2022-03-18 | 185 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 77 | 138 | 214000€ | 2779€ |
2022-08-18 | 185 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 77 | 138 | 245000€ | 3182€ |
2021-10-29 | 38 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 258 | 344000€ | 4300€ |
2022-09-29 | 210 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 11 | 313 | 0 | 375000€ | 1198€ |
2023-06-22 | 43 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 115 | 131 | 467000€ | 4061€ |
2022-08-23 | 36 | RUE FELIX FAURE | 5 | 105 | 252 | 399400€ | 3804€ |
2022-04-25 | 109 | RUE LAKANAL | 5 | 170 | 137 | 700000€ | 4118€ |
2019-08-01 | 76 | RUE LAKANAL | 4 | 93 | 212 | 305000€ | 3280€ |
2020-02-07 | 172 | RUE GIRAUDEAU | 6 | 90 | 154 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-28 | 251 | RUE FEBVOTTE | 6 | 86 | 371 | 265000€ | 3081€ |
2021-09-16 | 45 | RUE MARAT | 5 | 72 | 102 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-16 | 67 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 60 | 98 | 263000€ | 4383€ |
2022-04-25 | 127 | BD JEAN ROYER | 3 | 35 | 80 | 245000€ | 7000€ |
2021-01-15 | 179 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 88 | 92 | 338500€ | 3847€ |
2022-10-04 | 41 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 95 | 156 | 833500€ | 8774€ |
2020-07-08 | 191 | BD JEAN ROYER | 4 | 95 | 296 | 305000€ | 3211€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2020-01-13 | 69 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 64 | 75 | 275000€ | 4297€ |
2019-06-21 | 28 | RUE 66 EME REGIMENT INFANTERIE | 5 | 99 | 145 | 393289€ | 3973€ |
2022-07-28 | 119 | BD JEAN ROYER | 4 | 110 | 99 | 390000€ | 3545€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DESAIX | 5 | 100 | 159 | 309000€ | 3090€ |
2019-09-04 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 101 | 177 | 311800€ | 3087€ |
2020-10-02 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 88 | 478000€ | 3515€ |
2020-10-08 | 14 | RUE FROMENTEL | 3 | 95 | 220 | 185900€ | 1957€ |
2021-01-12 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 142 | 295000€ | 3207€ |
2023-06-30 | 164 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 80 | 138 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-23 | 169 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 50 | 74 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-11 | 71 | RUE CLAUDE THION | 4 | 58 | 236 | 200000€ | 3448€ |
2020-03-10 | 16 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 230 | 267930€ | 3828€ |
2021-07-06 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 72 | 142 | 440000€ | 6111€ |
2022-07-19 | 70 | RUE LAKANAL | 5 | 85 | 98 | 425000€ | 5000€ |
2021-12-29 | 56 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 117 | 59149.5€ | 845€ |
2020-02-03 | 56 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 117 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-21 | 4 | IMP 3B RUE CONDORCET | 3 | 95 | 77 | 441700€ | 4649€ |
2019-08-05 | 203 | BD JEAN ROYER | 3 | 70 | 145 | 324500€ | 4636€ |
2023-01-23 | 4 | PAS MARGUERON | 5 | 160 | 107 | 454000€ | 2838€ |
2021-12-21 | 63 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 63 | 72 | 195000€ | 3095€ |
2020-10-28 | 8 | PAS MARGUERON | 5 | 96 | 116 | 416800€ | 4342€ |
2023-01-25 | 144 | BD JEAN ROYER | 5 | 186 | 212 | 945000€ | 5081€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 144500€ | 2064€ |
2020-12-17 | 28 | RUE FROMENTEL | 3 | 70 | 132 | 204100€ | 2916€ |
2022-02-28 | 168 | RUE DU CLUZEL | 4 | 78 | 138 | 410000€ | 5256€ |
2020-02-03 | 176 | RUE DU CLUZEL | 5 | 98 | 100 | 360000€ | 3673€ |
2021-07-28 | 11 | RUE BOIS | 4 | 80 | 86 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-30 | 11 | RUE BOIS | 4 | 80 | 86 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-18 | 34 | RUE FROMENTEL | 4 | 70 | 175 | 238000€ | 3400€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 57 | 70 | 230000€ | 4035€ |
2019-09-04 | 33 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 94 | 123 | 450000€ | 4787€ |
2021-08-06 | 206 | RUE DU CLUZEL | 7 | 118 | 150 | 515000€ | 4364€ |
2022-12-22 | 159 | RUE GIRAUDEAU | 2 | 44 | 73 | 240000€ | 5455€ |
2019-07-01 | 40 | RUE FROMENTEL | 3 | 64 | 240 | 147000€ | 2297€ |
2022-06-14 | 52 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2023-05-26 | 52 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 4 | 70 | 0 | 393000€ | 5614€ |
2022-03-15 | 53 | RUE MARGUERON | 4 | 54 | 0 | 440000€ | 8148€ |
2021-08-27 | 218 | RUE FEBVOTTE | 5 | 105 | 287 | 333000€ | 3171€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2020-08-21 | 140 | RUE DU CLUZEL | 5 | 110 | 95 | 450000€ | 4091€ |
2021-10-28 | 208 | RUE FEBVOTTE | 4 | 106 | 0 | 310040€ | 2925€ |
2021-10-01 | 216 | RUE DU CLUZEL | 4 | 94 | 241 | 380000€ | 4043€ |
2021-12-01 | 38 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 84 | 104 | 380000€ | 4524€ |
2021-07-08 | 29 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 144 | 148 | 589900€ | 4097€ |
2020-12-11 | 214 | RUE FEBVOTTE | 2 | 46 | 702 | 170000€ | 3696€ |
2020-05-15 | 73 | RUE JAMES CANE | 3 | 60 | 163 | 245000€ | 4083€ |
2023-03-31 | 14 | RUE STEPHANE PITARD | 7 | 147 | 414 | 419000€ | 2850€ |
2019-07-04 | 104 | RUE D AMBOISE | 8 | 136 | 236 | 590000€ | 4338€ |
2021-07-30 | 58 | RUE LAKANAL | 6 | 118 | 127 | 491000€ | 4161€ |